1974〜1984年築, 専有面積55.40㎡〜75.40㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比+3.5%
大阪市天王寺区
57.5万円/㎡
前年比+26.6%
朝日プラザ夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩1分
1979年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
3,531万円
54.0万円/㎡
2,377
3,146
3,916
4,686
AI査定結果
推定相場価格
3,531万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,146万円〜3,916万円
48.1万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
朝日プラザ夕陽ケ丘
3,980万円（60.9万円/㎡）/ 11階 / 65.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 3,980万円 | 60.9万円 | 11階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,780万円 | 41.6万円 | 2階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 2,980万円 | 44.6万円 | 2階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,380万円 | 51.7万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/31 | 3,480万円 | 53.2万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は51.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 朝日プラザ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/02 | 朝日プラザ四天王寺 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,580万円 | 54.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ヴェール夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ハイマート夕陽ケ丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 2,780万円 | 47.2万円 | 58.85㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ライオンズマンション夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,580万円 | 50.5万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2022/07/13 | 南夕陽丘ビューハイツ 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅5分 | 2,598万円 | 46.0万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/26 | クローバーハイツ四天王寺 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅9分 | 2,640万円 | 45.9万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 3,180万円 | 60.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 92戸 | SRC |
| 2022/06/15 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,798万円 | 53.1万円 | 52.7㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2024/11/14 | シャトル夕陽丘 大阪市天王寺区北山町 | 大阪上本町駅9分 | 2,780万円 | 46.1万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1974年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2022/11/24 | ハイネス天王寺 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅2分 | 2,880万円 | 51.8万円 | 55.55㎡ | 1LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 天王寺東ハイツ 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅7分 | 2,680万円 | 47.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/26 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,280万円 | 45.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/24 | ノバ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,280万円 | 45.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/08 | 天王寺第2スカイハイツ 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅5分 | 3,780万円 | 52.6万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、大阪市天王寺区では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して5.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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